TIPS JUAL BELI

TIPS JUAL BELI

Untuk Menjual / Membeli  Properti      

    Pembeli:                                                    

• Cari tahu pasti harga pasaran di sekitar lokasi tersebut. 
• Carilah perbandingan yang sejenis, misalnya : rumah yang mirip ukuran  dan  tahun pembuatan 
  di lokasi sekitar. Jika rumah tersebut di dalam kompleks realestate, maka dengan lebih mudah 
  dapat dicari perbandingannya di dalam lokasi  tersebut.
• Untuk rumah dipinggir jalan yang bukan dalam komplek realestate maka perbandingannya juga harus dilokasi yang sejenis. 
• Pengecualian properti yang mempunyai keunikan tersendiri dan tidak dapat dibandingkan yaitu 
  gedung rumah sakit, sekolah,  gedung perkantoran,  dll.
• Pastikan lokasi yang akan dibeli tidak mempunyai rencana pelebaran jalan.
• Cek advis planning bisa dilakukan di dinas tatakota untuk mengetahui apakah ada rencana pemerintah kota untuk melebarkan jalan didepan rumah yang akan dibeli.
• Bila membeli melalui agen perhatikan kualifikasi dari agen tersebut. Agen yang baik harusnya
  memperhatikan kepentingan kedua belah pihak baik penjual juga pembeli.
• Mintalah advis planning juga dari notaris yang dipilih untuk tindak lanjut transaksi yang aman.  
• Buatlah keputusan dengan cepat jika sudah menemukan properti yang dicari. Jika tidak, kemungkinan yang sering terjadi yaitu  properti tersebut sudah diambil oleh orang lain.

    Penjual:

• Berikan harga jual yang sellable dalam arti harga yang ditawarkan tidak jauh diatas harga pasar (market price).  
• Harga yang diberikan jauh diatas harga pasar hanya membuang waktu percuma.
• Biasanya dalam sekian waktu penjual mulai memperhitungkan kembali harga penawaran 
  dan mulai memberikan penurunan harga.
• Harus diperhatikan pada saat properti pertama kali di tawarkan kepada umum ini diistilahkan fresh in the market.
• Biasanya animo pembeli ramai dengan banyaknya peminat yang menanyakan, tetapi jika properti tersebut telah lama dipasarkan dan tidak juga laku maka properti tersebut diistilahkan  'telah basi',  jadi sebaiknya berikan harga fair yang juga memperhitungkan harga pasar.

   HARGA TERLALU TINGGI DITAWARKAN,  

  KEMUDIAN DITURUNKAN  

  MAKA........................................... TERLAMBAT  

• Pilihlah Agen Properti yang dapat dipercaya dan mempunyai integritas yang jelas, lebih baik 
  untuk menyerahkan properti anda kepada satu agen properti untuk dibantu pemasarannya 
  karena dengan begitu properti tersebut dapat lebih fokus dipasarkan dan keluar masuk orang yang datang melihat properti anda lebih termonitor daripada banyak agen yang datang membawa calon pembeli dan tidak termonitor.